Vente maison 559 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Genainville (95420)

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2 989 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Christophe PERU - iad

19 avis

06 98 70 80 78 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Christophe PERU (06 98 70 80 78) vous propose : Une vue imprenable à couper le souffle !
Venez découvrir cette superbe maison située sur la commune de Genainville, un véritable havre de paix.
Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un double salon, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une suite parentale avec douche.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir de bureau ou d’espace détente, ainsi que trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau.
Vous disposerez également d’une salle de bain familiale avec WC.
Le sous-sol total offre une multitude de possibilités avec une pièce principale pour le rangement, une buanderie, un atelier, une salle de sport, une cave, une salle de musique insonorisée et une salle de cinéma privée.
Concernant le système de chauffage, la maison était initialement prévue pour être équipée d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol.
Cependant, les propriétaires ont opté pour des radiateurs électriques à la place.
Si vous souhaitez retrouver le système de chauffage au sol, l’installation d’une pompe à chaleur reste possible, car l’infrastructure est déjà en place pour l’accueillir.
À l’extérieur, vous bénéficierez de plusieurs emplacements de véhicules, d'un garage, d’un vaste jardin agrémenté de nombreux fruitiers et d’une partie aménagée en poulailler.
La grande terrasse vous permettra de profiter pleinement de cette vue exceptionnelle.
N'attendez plus pour découvrir cette maison unique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe PERU EI (ID 43960), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 789166584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 1608288 - Réf Superimmo : ANVXXASI2

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Caractérisques

Prix de vente : 559 000 €	Prix au m² : 2 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

187 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 900 m²	Terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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