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Vente maison 540 000 €
187 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Gignac-la-Nerthe (13180)

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  • 2 888 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
Benjamin Bergonzo - efficity

Benjamin Bergonzo - efficity

5 avis
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Description

13180 GIGNAC-LA-NERTHE - QUARTIER DE LAURE - 9 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 187.0 M² - MAISON AVEC DEUX HABITATIONS OU REVENUS LOCATIF. Ce bien situé au calme au bout d'une impasse est composé de deux habitations sur une parcelle arboré de 861m².
La première habitation de 140m², dispose de 5 chambres, un vaste séjour de 40m² environ avec cheminée et véranda donnant sur le jardin, et accès à la piscine. 2 Sdb, 2 WC indépendants. La seconde est de type T3 de 47m²(possibilité d'agrandissement) avec deux chambres, SDB, et cuisine ouverte. Les deux habitations disposent de double vitrage, climatisations réversibles, panneaux solaires. De nombreuses places de parking, plus un garage viennent compléter ce lot.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété pleine de potentiel et de charme. Efficity l'Agence qui estime votre bien en ligne vous invite à contacter directement Benjamin Bergonzo par téléphone au 0603376112 ou par email. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Bergonzo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511422628.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 169323 - Réf Superimmo : ANVXX6NMB
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 2 888 € / m²
Taxe foncière : 2 898 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

187 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 861 m²Piscine
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 1994
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 40 m²
3 salles d'eau - 2 salles de bain3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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