Vente maison 240 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Gourdan-Polignan (31210)

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1 283 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Edith CARCY - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Gourdan-Polignan (31210), cette propriété de 187 m² allie confort et caractère au cœur d’un quartier paisible et convivial. À proximité d'un lycée, des transports en commun et de toutes commodités, elle est idéale pour les familles ou pour ceux en quête de tranquillité.
À l’extérieur, le terrain de 880 m² avec verger et potager propose un cadre propice à la détente et à la convivialité, parfait pour les amoureux de la nature. Les dépendances et la cave offrent de nombreux espaces de rangement et de stockage, tandis que la place de parking couverte et le garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ajoutent une praticité appréciable.
À l’intérieur, la maison dévoile une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. La suite parentale, spacieuse et confortable, offre un espace de détente privé, complétée par deux grandes chambres lumineuses. Avec ses 7 pièces, la maison inclut également une salle de billard, véritable atout pour des moments de loisir. Deux salles d'eau et deux toilettes assurent le confort de tous.
Cette maison de caractère, avec ses espaces généreux et ses aménagements pratiques, allie confort moderne et authenticité. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel, au sein d’une commune appréciée pour sa qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edith CARCY, Tél. : 0611413571, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 825 152 036 - SAFTI – CARCY Edith, Conseiller indépendant

Publiée le 29/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1380560 - Réf Superimmo : ANVXX1UTF

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 283 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

187 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 880 m²	4 Parkings
Année de construction : 1947	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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