Vente maison 296 800 €

187 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Grazac (81800)

En exclusivité, une grande bâtisse traditionnelle de 187m2, en grande partie rénovée et avec encore du potentiel, dans un parc joliment arboré de 6 500m2 environ.
Dans l'habitation principale, en rez-de-chaussée, une petite cuisine s'ouvre sur une grande terrasse couverte et un petit cellier. Le salon / salle à manger donne sur la façade principale et possède une grande cheminée de campagne ouverte. Une chambre et son dressing complètent ce RDC et à l'autre extrémité, des toilettes séparées et une salle d'eau avec douche à l'italienne, double-vasque.
À l'étage, une grande chambre avec parquet, et une seconde chambre ou un bureau qui communique avec une troisième en enfilade. Enfin une porte donne sur un couloir qui dessert encore 2 petites chambres qui pourrait être réunies pour n'en faire une chambre parentale avec sa propre salle de bains avec des toilettes. Du couloir, on accède à la mezzanine au dessus de la bergerie.
À l'arrière de la maison, une bergerie de 78m2 avec une grande cheminée, et la mezzanine à rénover.
Enfin un garage, des ateliers, une buanderie. Vous apprécierez la présence d'une micro-station, un puits, des cultures bio à proximité immédiate et la disponibilité de la fibre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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L'ESPRIT DU SUD

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