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Vente maison 599 000 €
187 m²
8 pièces 8 p
Gréoux-les-Bains (04800)

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  • 3 203 €/m²
  • Piscine
PALATIUM IMMOBILIER

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Description

Palatium Immobilier vous présente une opportunité exceptionnelle à Gréoux-les-Bains !
Située en plein coeur du village, cette grande propriété de 186 m² offre une vue dégagée et un immense potentiel d'aménagement.
À l'étage, vous trouverez un grand séjour-salon, une cuisine séparée, une salle d'eau, des toilettes et une terrasse, constituant un espace de vie totalement indépendant. Le rez-de-chaussée propose plusieurs chambres ainsi qu'un appartement T2 autonome, idéal pour une famille ou une activité de location.
La maison peut être divisée en 5 logements distincts, offrant ainsi de multiples possibilités d'exploitation. Elle est implantée sur un terrain de plus de 3 200 m², avec une piscine, un local technique et un coin cuisine d'été avec point d'eau.
Un atout majeur : le terrain constructible en contrebas, qui permet de détacher 1 200 m² pour construire jusqu'à deux villas ou un petit bâtiment. Il est également possible d'envisager une extension de la maison existante.
Bien que la maison soit en très bon état général, un rafraîchissement ainsi que le remplacement de certaines menuiseries seraient à prévoir.
Que vous cherchiez à habiter tout en générant un revenu locatif ou à diviser pour revendre, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite.
Palatium Immobilier – Votre partenaire pour un investissement réussi.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Valentin ZANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 30/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM474-COMPANY37401FOE - Réf Superimmo : ANVXWT47X
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 3 203 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37401foe/144/0tUkh/bareme_honoraires.pdf

187 m² - 8 piècesPiscine
Vue dégagée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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