Vente maison 395 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Huisseau-sur-Mauves (45130)

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2 112 €/m²

RE/MAX Royale Transactions

102 avis

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Description

Vivez au cœur de la nature, dans un cadre verdoyant et paisible où chaque journée ressemble à une véritable parenthèse de sérénité.
Découvrez cette charmante maison de 187m2, nichée dans le charmant village de Huisseau-sur-Mauves, labellisé Village de caractère du Loiret depuis 2020. Une perle rare pour les amoureux de la nature et du calme.
Dès l’arrivée, vous serez accueilli par une grande allée qui vous mène au cœur d’un magnifique terrain arboré de 9800 m². Un véritable écrin de verdure offrant sérénité et intimité. Idéalement située en pleine nature, cette propriété isolée vous enveloppe dans une atmosphère boisée et paisible, parfaite pour s'évader du tumulte quotidien.
La maison propose un salon-salle à manger avec une cheminée en pierre de coquillière, idéale pour réchauffer vos soirées d’hiver en famille ou entre amis. La cuisine équipée vous permettra de préparer des repas conviviaux tout en restant connectés à votre espace de vie. Une véranda prolonge cet espace, offrant une vue dégagée sur le jardin, quel que soit le temps.
Avec ses 5 chambres, cette maison est un véritable cocon pour une grande famille. Elle dispose également d'un bureau pour le télétravail ou les activités personnelles, d’une buanderie pour plus de confort, ainsi que d’une salle de douche au rez-de-chaussée et d’une salle de bains à l’étage.
Le terrain piscinable vous laisse entrevoir de belles possibilités d’aménagement extérieur pour créer votre propre espace détente. En outre, la propriété est dotée de 3 garages et d’un carport spécialement conçu pour accueillir un camping-car.
Enfin, le célèbre château de Huisseau ainsi que les Mauves se trouvent à seulement 7min en voiture, ajoutant à la richesse naturelle et historique de ce cadre idyllique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou de passer vos vacances dans un cadre exceptionnel, où le calme et la nature se rencontrent pour vous offrir des moments privilégiés. Un véritable coup de cœur pour les familles avec enfants ou pour une résidence secondaire.
Offrez une nouvelle jeunesse à cette maison en la façonnant à votre goût et donnez vie à toutes vos envies dans ce cadre unique.
Ses points forts: son emplacement, ses 5 chambres, son terrain
Contactez Ingrid ANTHONY au 06.66.55.09.43 (N°RSAC 2024AC00061) dès
aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le
charme de cette maison.
Estimation consommation energétique, entre 800 € et 1 120 € par an.
Charges de copropriété: 100€/an
Taxe foncière: 401 Euros
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 24/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 749801045-8 - Réf Superimmo : ANVXX0QTJ

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 112 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/royaletransactions

187 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 9 800 m²	Garage
Année de construction : 1979	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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