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Vente maison 246 000 €
187 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
L'Absie (79240)

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  • 1 316 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Fanta Louelh - efficity

Fanta Louelh - efficity

3 avis
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Description

79240 - L'ABSIE - PROPRIETE DE CARACTERE - 187 M²- 2484 M² DE TERRAIN ARBORE - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - POMPE À CHALEUR - CHAUDIERE A CONDENSATION RECENTE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété bourgeoise de 8 hectares baignée de lumière située à seulement 600 mètres du centre bourg. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Cette demeure du XIX -ème siècle de 187 m² se distingue par son charme authentique et son bon état général, rénovée en 1985 par un architecte.
Dotée de 5 chambres, elle offre un espace de vie agréable et lumineux, avec une belle luminosité.
Vous serez séduit par un spacieux séjour de 38 m² avec une cheminée, une cuisine équipée de 16.5 m², un bureau/chambre de 14.70, une lingerie de 8.5 facilement transformable en salle de bain.
A l'étage, un palier de 16 m² pouvant être utilisé en bureau distribue la partie nuit avec 4 chambres (18.5, 13.4, 15.5 et & 16 m²), une salle de bain de 9.5 ainsi qu'un WC indépendant.
Cette propriété bénéficie d'un jardin arboré de 2484 m², une belle terrasse de 30 m² idéale pour les moments de détente en plein air, un grenier aménageable de 61 m² .
Un garage de 50 m², une cave et chaufferie de 41 m², une serre à bois.
Assainissement : tout à l'égout
Taxe foncière : 1000 euros
La maison est à proximité de toutes les commodités du centre bourg (écoles, médecins, restaurants, commerçants… ).
Elle est située à 30 kms de Fontenay le Comte, 40 kms de Niort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 160421 - Réf Superimmo : ANVXW3ZO0
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Caractérisques
Prix de vente : 246 000 €Prix au m² : 1 316 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

187 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 484 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1880
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 38 m²
1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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