Vente maison 319 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Chapelle-de-Guinchay (71570)

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1 706 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel: clim. réversible

Gérald Petit - efficity

4 avis

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Description

EXCLUSIVITE - 71570 - LA CHAPELLE-DE-GUINCHAY - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 187 M² - MAISON DE VILLE NEUVE RÉNOVÉE AVEC JARDIN, POMPE À CHALEUR ET BELLE CUISINE MODERNE
Gérald Petit et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison d'exception située au coeur des vignes du Beaujolais dans le village de La Chapelle-de-Guinchay entre Belleville sur Saône et Mâcon, à proximité des commodités.
Entièrement rénovée en 2024, cette maison neuve de 187 m² offre des prestations de qualité et des finitions haut de gamme. L'utilisation de matériaux de premier choix garantit une excellente isolation et un confort optimal pour ses habitants.
Les 5 chambres spacieuses et lumineuses offrent des espaces de vie confortables, idéaux pour accueillir famille et amis. La belle cuisine entièrement équipée est un véritable atout, permettant de préparer de délicieux repas dans un cadre moderne et convivial.
Le séjour de 50 m² est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud et ouest, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et agréable donnant accès sur une terrasse de 50 m², véritable espace de partage pour des barbecues ou soirées au coucher du soleil.
Le jardin clos vous invite aux activités familiales en plein air ou aux moments de détente pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Cette maison érigée sur deux niveaux bénéficie d'un agencement optimal et fonctionnel. Le plain-pied constitue un avantage non négligeable pour faciliter la vie quotidienne.
Les installations de chauffage et d'électricité entièrement neuves, assurent un confort de vie optimal. La pompe à chaleur permet des économies d'énergie significatives tout en préservant l'environnement.
Cette maison de ville, alliant modernité et confort, est une opportunité unique à La Chapelle-de-Guinchay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/11/2024 - maj le 28/11/2024 - Réf. agence : 170776 - Réf Superimmo : ANVXXBK51

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 1 706 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

187 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 350 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Chauffage individuel: clim. réversible
Séjour de 50 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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Siren : 794613463

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