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Vente maison 725 000 €
187 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
La Garde (83130)

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  • 3 877 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 6 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
JCG Immobilier

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Description

Rare à la vente, et exclusivement chez JCG Immobilier !

Située dans le secteur calme et recherché du Pont de Suve, à la limite entre Toulon et La Garde, cette maison individuelle d'une surface totale de 187m2 a été entièrement rénovée, et vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses espaces lumineux. Construite sur un terrain de 760m2, elle allie confort moderne et cadre de vie paisible. Rare, elle dispose de 6 chambres.
Rez-de-jardin :
4 chambres,
Une salle de bains avec WC,
Un garage de 17m2 avec porte sectionnelle motorisée,
Une grande cave, parfaite pour le stockage ou les loisirs.
Premier niveau :
Un grand séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée,
2 chambres avec dressing pour un confort optimal,
Accès direct vers une terrasse idéale pour les moments de détente, ainsi qu'un jardin piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur.
Les prestations sont de qualité, avec :
De nombreuses baies vitrées à galandage permettant une ouverture totale sur l'extérieur,
Un carrelage de grande dimension,
Une cuisine moderne et entièrement équipée.
Stationnement : facilité avec un grand garage et plusieurs possibilités de stationnement dans l'allée et à proximité.
Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'une spacieuse maison alliant modernité et tranquillité.

Olivier BELTRAMONE -- Carte de collaborateur noADC8306 2024 000 000 138 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 5083e - Réf Superimmo : ANVXX0SJK
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Caractérisques
Prix de vente : 725 000 €Prix au m² : 3 877 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.jcgimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

187 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 760 m²Orientation : Sud
1 garage - 6 parkingsTerrasse
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 53 m²
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 221 € / an
Maximum : 1 651 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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