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20
Vente maison 795 000 €
187,26 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
La Tour-de-Salvagny (69890)
187,26 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
La Tour-de-Salvagny (69890)
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- 4 245 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 20 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison plain-pied avec piscine et vue imprenable
Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous invite à découvrir cette charmante villa individuelle au panorama exceptionnel, idéalement située sur les hauteurs de la Tour de Salvagny.
Pensée de manière ingénieuse, la majeure partie de la maison est de plain-pied, offrant une conception astucieuse et un accès facile à ses différents espaces.
Dès l'entrée, la qualité des matériaux utilisés dans cette propriété est palpable. L'espace d'entrée dessert plusieurs zones distinctes :
Un dressing afin de ranger facilement vos vêtements d'extérieur et chaussures.
Trois chambres spacieuses avec un accès direct depuis l'entrée.
Une buanderie et des toilettes indépendantes.
La cuisine équipée, entièrement refaite en 2021, est d'une grande beauté avec des matériaux de qualité.
Vous pourrez profiter des appareils électroménagers haut de gamme ainsi qu'un piano à gaz.
L'espace de vie se compose d'un spacieux salon divisé en deux parties : une salle à manger et un coin salon cathédrale, agrémenté d'une impressionnante cheminée en pierres d'époque.
Ce charme et cette authenticité caractérisent cet espace qui mène à une terrasse donnant sur la piscine, offrant une vue imprenable sur le golf de la Tour de Salvagny, le tout dans une intimité préservée.
Côté nuit, cette maison propose six chambres, la plupart en rez-de-chaussée, à l'exception d'une en mezzanine près du salon, pouvant servir de bureau pour le télétravail.
Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace.
À l'extérieur, la maison trône au cœur d'un vaste terrain de 2019m2. Les espaces extérieurs offrent :
À l'avant, un espace de stationnement comprenant deux places couvertes par un car-port, ainsi que d'autres places non-couvertes.
À l'arrière, une généreuse piscine sans vis à vis, avec une vue imprenable sur la campagne. Les terrasses ouvertes et couvertes sont à votre disposition pour profiter de ces espaces extérieurs privatifs des plus agréables.
En prime, un garage en sous-sol et une cave complètent cet ensemble résidentiel.
En somme, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, praticité & élégance.
Nous serons ravis de vous accompagner pour visiter cette remarquable propriété.
Gregory PETIT
0699351985
Immatriculation au RSAC, numéro
953 426 913 R.S.A.C. Villefranche-Tarare
Publiée le 07/05/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 84705935 - Réf Superimmo : ANVXVP7NR
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| Prix de vente : 795 000 € | Prix au m² : 4 245 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://admin.web.apimo.pro/uploads/websites/1116/cms/HONORAIRES%20DE%20TRANSACTIONS.pdf
| 187,26 m² (carrez : 187,26) - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 017 m² | Piscine |
| Orientation : Nord | Vue sur campagne |
| Année de construction : 1973 | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 20 m² |
| Séjour de 20 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 730 € / an
Maximum :
3 750 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2023.
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