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Vente maison 539 000 €
187 m²
12 pièces 12 p
6 chambres 6 ch
Languidic (56440)

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  • 2 882 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Aurélie LOTRIAN - iad

Aurélie LOTRIAN - iad

35 avis
06 45 45 16 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Lotrian (06 45 45 16 42) vous propose :
Découvrez cet ensemble immobilier unique en pierre bretonne. Il est idéalement situés sur un parc paysager de charme. Profitez du cadre idyllique et du confort moderne de cette propriété rénovée avec soin. Voici le détail de ces deux joyaux :
Partie principale :
- Matériaux de qualité
- Surface habitable généreuse : Quatre chambres dont une avec point d'eau et une parentale à terminer.
- Salle de bain avec un WC.
- Cuisine aménagée et équipée : Espace fonctionnel.
- Grande pièce de vie lumineuse : Ouverte sur une mezzanine, idéale pour recevoir.
- Une buanderie avec accès direct à l'extérieur.
- Un second WC à poser ( Branchement fait ).
- Confort thermique : Chauffage au sol par pompe à chaleur rdc et étage (air-eau) et cheminée pour une ambiance chaleureuse.
- Extérieurs aménagés : Garage, abri de jardin, terrasse, grande cour.
Partie secondaire (Actuellement louée) :
- Entièrement rénovée : Alliance parfaite du charme de la pierre et du confort moderne.
- Chauffage électrique : Efficace et économique.
- Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie, WC indépendant.
- À l’étage : Deux chambres cosy, un bureau et une salle de bain avec WC.
- Terrasse
Les 2 fosses septiques sont conformes. ( passage caméra ok )
Cette bâtisse, au cOEur de la campagne bretonne, offre une qualité de vie exceptionnelle avec tout le charme et l'authenticité des longères traditionnelles. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, ce bien rare saura vous séduire par ses nombreuses prestations et son environnement préservé. Le plus, un pré idéal pour accueillir des chevaux!
*Ne manquez pas cette opportunité unique !* Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.
Votre future propriété en Bretagne vous attend !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Lotrian EI (ID 62860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904575677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1575582 - Réf Superimmo : ANVXWCNYS
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Caractérisques
Prix de vente : 539 000 €Prix au m² : 2 882 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

187 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 32 448 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1807
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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