Vente maison 259 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lapouyade (33620)

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1 385 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

Christophe FERNANDEZ - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Lapouyade (33620) à seulement 20 minute de St André de Cubzac, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, tout en restant à proximité des écoles, du collège et d'une crèche. Son exposition Sud-Est offre une luminosité agréable et son accès facile aux commodités telles que la fibre, la climatisation, et l'interphone en font un lieu sécurisé et pratique.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur une vaste parcelle de 1935 m², comprenant une terrasse pour profiter des beaux jours, deux places de parking extérieures, une place couverte, un garage et un box. La toiture en tuiles canal et la façade en briques confèrent à cette demeure un cachet traditionnel et soigné.
A l'intérieur, la maison de 187 m² se compose de six pièces dont quatre chambres, deux toilettes, et trois salles de bain. La propriété dispose d'une grande cuisine ouverte sur un salon avec poêle à bois, deux chambres avec salle d'eau attenante, une pompe à chaleur air-eau, et trois climatiseurs Split.
Je vous invite à découvrir sans plus tarder cette belle maison de caractère et d'authenticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 0777761036, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884 998 683 - SAFTI – FERNANDEZ Christophe, Conseiller indépendant

Publiée le 12/07/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 1321576 - Réf Superimmo : ANVXWANIV

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 385 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

187 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 935 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
Climatisation	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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