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Description

Vente - Propriété - Maison - Parc - Dépendances - LE HAVRE -
Découvrez une magnifique propriété nichée au cœur de la Normandie, proche de Bréauté, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Une fois passé le portail, une allée arborée vous mènera à cette élégante Maison de Maître du XIXe siècle, discrètement cachée dans un écrin de verdure de 2,8 hectares.
Sur trois niveaux, la demeure de 188 m² déploie ses charmes avec ses deux vastes chambres et sa suite lumineuse de 48 m². Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie vous invite à la détente, rythmé par les crépitements de la cheminée pour des instants chaleureux.
À l’extérieur, laissez-vous enchanter par le parc soigneusement paysagé, agrémenté d'un étang et d'un pigeonnier au charme d’antan (à aménager selon vos envies). Les deux dépendances de plus de 400 m², comprenant d’anciennes écuries, offrent des possibilités infinies pour vos projets.
Un carport pour trois véhicules complète ce bien exceptionnel.
Idéalement située, cette propriété se trouve à 2 heures de Paris par l’A13 ou en train jusqu’à Saint-Lazare, à seulement 14 minutes de la gare du Havre, et à moins d'une demi-heure des joyaux de Fécamp et Étretat.
Prix de vente : 710 000€ (honoraires charge vendeur)
Consommation énergétique : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386
Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807

Publiée le 05/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 85408109 - Réf Superimmo : ANVXX3O8P
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 3 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://apimo.pro/uploads/company/7891/fees_document.pdf?1654767147

187,18 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 27 214 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagneAnnée de construction : 1875
Assainissement : fosse septiqueFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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