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Vente maison 448 900 €
187 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Loroux-Bottereau (44430)
187 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Loroux-Bottereau (44430)
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- 2 401 €/m²
- 2 terrasses
- 6 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
située à moins de 6 km de Haute de Goulaine, en village à seulement 5 mn du centre bourg du Loroux avec à saisir! Superbe maison de charme, en pierres apparentes, tommette et matériaux de qualités, offrant 3 chs et un beau studio indépendant. Cette maison a été entièrement rénovée avec goût. Vous profiterez d'un beau salon d'environ 43 m2 tout en pierre apparente et tomette au sol, avec une hauteur sous plafond qui abrite une spacieuse mezzanine ouverte donnant sur une chambre, une grande véranda donnant sur le jardin pour le séjour, une cuisine ouverte (sur la véranda) toute aménagée et équipée entièrement, pour votre plaisir une suite parentale avec grande salle d'eau en pierre naturel et dressing privatif, deuxième chambre avec salle d'eau, un WC avec urinoir, grande buanderie. En continuité de la terrasse, vous apprécierez sa pergola en pierre et en bois permettant d'accueillir un jacuzzi pour les moments de détente ainsi qu'une piscine chauffée dans un joli jardin exposé Sud / Ouest entièrement clos et sans vis à vis. Surface habitable d'environ 170m2 + studio d'environ 27 m2 avec pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'une grande dépendance avec un coin cave. Pour finir, en extérieur vous trouverez 6 places de parking. Chauffage au sol avec gaz de ville, assainissement autonome au norme avec micro-station. Le prix net vendeur est de 435 000 EUR + 13 900 EUR de frais d'agence (3.19 %) à la charge de l'acquéreur soit 448 900 EUR FAI. Une visite virtuelle est disponible sur le site. Pour visiter ce bien d'exception, contacter vite l'agent commercial (533889858) Florence BESSET au 06.14.11.51.84 ou l'agence FIXIM au 02.40.34.12.34
Publiée le 07/11/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : FB.3053-3 - Réf Superimmo : ANVXX4IHM
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| Prix de vente : 448 900 € | Prix au m² : 2 401 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,2% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.fixim.fr
| Disponible immédiatement | 187 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 758 m² |
| Piscine | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 6 Parkings | 2 terrasses |
| Année de construction : 1940 | Chauffage individuel au gaz (au sol) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 45 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  103 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/03/2018.
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