Vente maison 849 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Tignet (06530)

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4 540 €/m²

RE/MAX SUNSET

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Description

Située au Tignet, nichée dans un domaine résidentiel (ancienne propriété de l'écrivain Henry Troyat avec sa bastide classée), cette belle villa traditionnelle sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel. À l’abri des regards et au calme, tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville et des commodités, cette maison de 187 m² environ, exposée plein sud, bénéficie d’un environnement verdoyant et privilégié ainsi que d’une magnifique vue sur Cabris et les montagnes.
Le terrain arboré de 1300 m² environ comprend un bel espace piscine avec pool house, un grand carport et de nombreuses places de stationnement.
REZ-DE-JARDIN
· Local de 32 m² environ pouvant servir de logement supplémentaire indépendant pour la location
· Atelier de 9 m² environ et cave
· Terrain de pétanque
· Sortie extérieure donnant sur le canal de la Siagne pour des balades en pleine nature
REZ-DE-CHAUSSÉE
· Entrée avec vaste toilettes et lave-mains
· Cuisine américaine ouverte entièrement équipée
· Salle à manger
· Salon
· Master suite avec salle de douche
· Grande terrasse de 30 m² environ avec abri naturel en glycine
· Piscine
1er ÉTAGE
· Vaste palier
· WC
· Chambre ou bureau de 13 m² environ
· Chambre simple de 16 m² environ
· Master suite avec dressing et salle de douche
Le domaine sécurisé et protégé comprend seulement dix villas en ASL, avec de faibles
charges annuelles de 450 euros. La villa est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol récente (2023) et de la climatisation réversible. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Les portails du domaine et de la villa sont à ouverture électrique.
Honoraires de 42 000 € TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 04/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 750341012-132 - Réf Superimmo : ANVXX3H7O

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 4 540 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/sunset

187 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²	Garage
Année de construction : 2005	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

101 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/02/2019.

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