Vente maison 871 500 €

187 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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4 660 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Cabinet BEDIN - ARES

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Description

LEGE bourg. Belle maison landaise alliant le charme de l’architecture traditionnelle et le confort moderne, située à quelques minutes des commodités. Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 254 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour double baigné de lumière, avec une belle cheminée pour vos soirées d'hiver, une cuisine aménagée et équipée, un cellier pour du rangement pratique, ainsi que deux chambres confortables et une salle d'eau. À l'étage, trois autres chambres dont une parentale avec dressing offrent de beaux volumes, une salle de bains ainsi qu'un bureau idéal pour télétravailler ou aménager un espace personnel.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, dont une partie est couverte, pour des moments de détente en plein air, quelle que soit la saison. Une piscine vous attend pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, accompagnée d’un pool house parfaitement aménagé. Un grand garage et une dépendance complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagements supplémentaires. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, garantissant des économies d'énergie. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1675 et 2267 Euros/an (année de référence 2022)

Publiée le 05/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : SUP36-1765 - Réf Superimmo : ANVXWURDQ

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Caractérisques

Prix de vente : 871 500 €	Prix au m² : 4 660 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 41 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

187 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 254 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Chauffage électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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