Vente maison 449 000 €

187 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Les Damps (27340)

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2 401 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (radiateurs)

Valérie BOULIER - iad France

25 avis

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Description

iad France - Valérie Boulier (06 62 04 27 07) vous propose : Demeure Historique de 187m², vie de plain-pied, 4 Chambres, Les Damps
Saisissez l'opportunité d'acquérir cette demeure d'exception située aux Damps, dans un cadre paisible, cette demeure est parfaite pour les amoureux d'histoire et d'authenticité.
Construite en 1853, cette Maison de Maîtres vous offre une vie de plain-pied: une chambre spacieuse avec rangements, un séjour de 56m2 avec espace cuisine, une salle d'eau avec wc, une buanderie et une arrière-cuisine.
Au 1er étage, deux chambres spacieuses et deux salle de bains / douche avec chacune leurs toilettes.
Au second, les combles ont été aménagés en salle de jeux, chambre et bureau.
Le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne, offrant une ambiance chaleureuse et authentique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette demeure, dans un cadre enchanteur proche de toutes les commodités (école, collège, médecins, commerces de bouche, grande surface...), de la voie verte et à 5 minutes du golf de Léry-Poses.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Boulier EI (ID 50589), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 514934298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1573004 - Réf Superimmo : ANVXWBARY

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 401 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

187 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 282 m²	Année de construction : 1853
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte
Séjour de 56 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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VALÉRIE BOULIER - IAD FRANCE

Siren : 514934298 - N° de carte professionnelle : CP177022018000028002

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