Vente maison 624 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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3 337 €/m²
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Richaud - Youlive Immobilier

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Description

Au cœur du quartier prisé de la Chaume, à proximité de la plage de la Paracou aux Sables d'Olonne, venez découvrir cette maison familiale 6 pièces de 187m2.
Posée sur un terrain d'environ 800 m2 , cette propriété vous offrira un cadre de vie agréable et calme.
Cette maison est composée d'une grande pièce de vie avec plafond cathédrale surplombée par une mezzanine, une cuisine fermée, 5 chambres, 2 salles d'eau, une chaufferie, wc.
Cette maison vous séduira par son emplacement privilégié ses volumes et ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans un secteur très recherché.
Pour tous renseignements merci de contacter votre conseiller immobilier Patrick Richaud au 06 75 35 30 45 ou par mail .
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 882.499.890
Référence du bien : n°1498 - 26/09/2024.
Prix du bien HAI : 624 000€ dont 4% à la charge de l'acquéreur.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Publiée le 29/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1498 - Réf Superimmo : ANVXWT01M

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Caractérisques

Prix de vente : 624 000 €	Prix au m² : 3 337 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

187 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²	1 Garage
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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