Vente maison 517 500 €

187 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Libourne (33500)

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2 767 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Libourne

132 avis

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Description

Derrière sa remarquable façade, venez découvrir cette magnifique maison en pierre au charme authentique. Idéalement située à proximité de la gare, des commodités, des écoles et Lycée, elle vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Une rénovation de qualité a permis de manière harmonieuse de mettre en valeur les prestations anciennes parfaitement conservées. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'un salon avec une belle cheminée, d'une salle à manger ouverte sur la véranda et d'une élégante cuisine aux lignes épurées. Au premier étage, vous bénéficierez de deux grandes chambres dont une suite parentale et d'une salle de bain familiale. Le second étage vous offre deux chambres (avec possibilité de trois) et un bureau. Une grande cave aménagée en buanderie et atelier et une agréable terrasse avec garage à vélo accessible depuis une autre rue complètent ce bien rare sur le secteur. Vous aimerez sa luminosité, ses volumes et sa décoration soignée. A voir absolument ! Peggy Lamboley (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837819812 - Libourne.

Publiée le 19/05/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 3344 - Réf Superimmo : ANVXVSM4V

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Caractérisques

Prix de vente : 517 500 €	Prix au m² : 2 767 € / m²
Taxe foncière : 2 701 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154850.pdf

187 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 130 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres survitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/02/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LIBOURNE

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