Laetitia Marrot - iad

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Description

iad France - Laetitia Marrot (06 33 78 17 42) vous propose : Charmante maison traditionnelle, construite en 1956, elle conserve son authenticité et son caractère, située secteur Beaublanc, elle offre en rez de chaussée et pouvant faire un revenu locatif, un studio (chambre, cuisine, salle d'eau) de 28 m².
A l'étage un séjour avec cheminée, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, w-c séparé.
Au second un vaste grenier offrant une chambre, un bureau, une pièce détente, espace pour penderie, w-c/point d'eau.
Sur le terrain et à l'arrière de la maison un bâtiment qui peut accueillir une activité professionnelle.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison saura séduire les amateurs d'espaces chaleureux et familiaux.
Des travaux sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût.
Profitez d'un jardin arboré de 510 m² et un garage de 27 m ².
Ne laissez pas l'opportunité d'acquérir ce bien atypique à fort potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Marrot EI (ID 81651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 539127084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 1510836 - Réf Superimmo : ANVXX1EOO
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 123 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

187 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 510 m²Année de construction : 1956
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
379 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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