Vente maison 649 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Maule (78580)

iad France - Stéphanie Demange (07 79 67 77 83) vous propose : Située dans la charmante ville de Maule, cette maison de 187m2 alliant modernité et confort saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre de vie agréable.
La visite commence par une véranda lumineuse, véritable havre de paix. Ensuite, la pièce à vivre spacieuse et conviviale de près de 60m2 est le lieu idéal pour recevoir, se détendre et tout simplement profiter de bons moments en famille. La cuisine ouverte est équipée et se fond parfaitement dans la pièce. Les grandes baies vitrées de ce séjour traversant donnent sur la terrasse et le jardin.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un dressing (pouvant servir de chambre d'appoint), une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire et de WC indépendants.
A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Un vaste palier aménagé en espace jeux peut être repensé et transformé en bureau par exemple.
Au sous-sol, une buanderie, un garde-manger, un espace sauna, une grande pièce de stockage et un garage apportent la touche pratique et fonctionnelle à cette maison.
L'espace extérieur dispose de deux terrasses ainsi qu'un vaste jardin arboré préservé des regards indiscrets. Le petit truc en plus : une borne de recharge pour voiture électrique est installée près du portail motorisé.
Cette maison familiale promet des moments exceptionnels dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité des principaux axes routiers (A13 et A14).
Contactez-moi pour une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Demange EI (ID 70541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917772204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 3 471 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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STÉPHANIE DEMANGE - IAD

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