Vente maison 325 500 €

187 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Maxent (35380)

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Sous compromis
1 741 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

CHT IMMOBILIER

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Description

A vendre sur la commune de MAXENT, à seulement 7 minutes du centre de PLELAN LE GRAND et GUER, une grande longère individuelle d'environ 186m2. Cette propriété sans vis à vis, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un grand séjour avec poêle à granulés, un vaste salon très lumineux grâce à ses baies vitrées équipée également d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau, WC et une suite parentale ( une chambre, un dressing et une salle d'eau privative). L'étage dispose d'un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC et une grande mezzanine pouvant servir de 4ème chambre. En dépendances, cette propriété s'accompagne d'un abri de jardin. Le terrain arboré est magnifique, sans vis-à-vis, il s'étend sur environ 1 840m2. Cadre bucolique et environnement idyllique pour accueillir une famille. Aucun travaux à prévoir, assainissement aux normes en vigueur.
CHT IMMOBILIER se tient à votre disposition si vous souhaitez visiter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 04/07/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 3061.. - Réf Superimmo : ANVXW840D

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Caractérisques

Prix de vente : 325 500 €	Prix au m² : 1 741 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cht-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

187 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 834 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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