Vente maison 435 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Neffes (05000)

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2 326 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée

La Loge Immobiliere

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Description

Neffes : La Loge immobilière vous propose d'acquérir cette spacieuse maison d'environ 200 m² habitables sur deux niveaux, composée de quatre chambres et deux bureaux. À l'abri des regards, vous pourrez pleinement profiter de la terrasse et du jardin en exposition sud ainsi que la vue sur Cëuze à l'ouest. Cette construction de type traditionnel, édifiée en 1980, vous offrira toute l'autonomie nécessaire de plain-pied grâce à ses deux chambres, une salle d'eau rénovée récemment, WC séparés, une vaste pièce principale en L, accueillant un spacieux et confortable salon ainsi que la salle à manger, avec deux larges baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse et une cuisine entièrement équipée de conception récente. À l'étage vous découvrirez deux très grandes chambres de 28,5 m² au sol chacune avec rangements, une salle de bains, WC séparés et deux bureaux mansardés d'environ 10 m² chacun ! Nous terminerons la visite par la découverte du vaste sous-sol d'environ 120 m² composé d'un garage pouvant fusionner avec le vaste atelier dans le fond, caves, chaufferie.
Plancher chauffant sur les deux niveaux, assuré par une chaudière fioul.
Au pied de la maison se trouve un arrêt de ramassage scolaire permettant à vos enfants d'être en autonomie. À très vite !

Publiée le 18/07/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 808V338M - Réf Superimmo : ANVXWCBI8

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 326 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.laloge-immobiliere.com/

187 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	1 garage - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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