Carine MARIACOURT - Capifrance

Carine MARIACOURT - Capifrance

06 73 97 11 96 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Vous rêvez d’espaces généreux et de matériaux de qualité, tout en étant à deux pas de toutes les commodités ? Cette magnifique maison de maître de 187 m² avec piscine est faite pour vous !
Située à Saint-Maixent L'Ecole (25 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers), elle bénéficie du cadre de vie dynamique qu'offre cette petite ville à taille humaine.
Dès votre entrée dans cette belle demeure, un vaste couloir de 20 m² vous accueillera, vous offrant une première impression majestueuse, symbole du potentiel incroyable de ce bien.
Vous avez une grande famille ou aimez recevoir ? Cette maison dispose de cinq belles chambres (13, 17, 18, 19 et 20 m²), ornées d’un somptueux parquet en bois d’époque et, pour certaines, de cheminées décoratives. Chacun y trouvera son havre de paix dans un cadre chaleureux et élégant.
Une des chambres, située au rez-de-chaussée, s'avère idéale pour recevoir des amis ou aménager un bureau confortable.
Le salon/salle à manger spacieux de 40 m² bénéficie d’une luminosité traversante qui inonde l’espace tout au long de la journée. Avec deux cheminées décoratives et un parquet raffiné, cet espace convivial vous séduira à coup sûr. Un espace cuisine de 13 m², à personnaliser selon vos goûts, vous permettra de concocter de délicieux repas en famille.
Pour plus de praticité, cette maison propose une salle de bain principale, une salle d’eau et deux WC séparés.
Les combles de 85 m², avec une hauteur sous plafond de 3,2 mètres, offrent un potentiel d'aménagement remarquable. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace selon vos envies.
Un sous-sol complet de 85 m² vous assure également un espace de stockage généreux, vous rendant la vie quotidienne plus facile.
Et ce n’est pas tout ! À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine (avec bâche de protection) ainsi que d’un agréable terrain plat de 1203 m², clos et arboré, offrant à la fois espace et sécurité. Une terrasse carrelée de 60 m², accessible depuis le rez-de-chaussée, vous invitera à vous détendre au soleil en famille ou entre amis.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir une propriété d’exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870187)

Publiée le 19/08/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 340938151711 - Réf Superimmo : ANVXWIOUJ
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 1 711 € / m²
Taxe foncière : 2 359 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement187 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 362 m²
4 niveauxPiscine
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-EstVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1810Chauffage au gaz
Coin cuisineSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 990 € / an
Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
6 avis clients
06 73 97 11 96 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.