Vente maison 780 000 €

187 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

iad France - Virginie Puzenat (06 61 24 06 69) vous propose : Quartier Les Viselets, à 10mn à pied du RER A, une maison individuelle de 187m2 habitables (238m2 surface totale) conçue pour une famille nombreuse ou investissement locatif en colocations. Edifiée sur 5 niveaux, cette maison offre une belle pièce de vie cuisine de 23m2 en rez de chaussée, six chambres et 3 salles d'eau réparties sur 3 étages , et un dernier étage avec une grande pièce traversante et terrasse de 9m2 avec vue panoramique sur le bois de Vincennes et Paris. Ajoutez à cela un petit jardin de 35m2, un sous-sol aménagé en buanderie et garage. DPE C, double vitrage, chauffage électrique. Emplacement idéal à proximité des commerces, du RER A, des écoles et du bois de Vincennes. Possibilité d'aménagement des pièces. A visiter!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat EI (ID 56340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 780 000 €

Prix au m² : 4 171 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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VIRGINIE PUZENAT - IAD

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