Vente maison 750 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noves (13550)

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4 011 €/m²
1 Garage

IMMOPREST

06 22 04 28 06 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Superbe propriété de 2017 sur la commune de NOVES. Située à 10 minutes du centre-ville d'Avignon, cette propriété vous offrira un confort parfait par sa conception et la qualité des prestations que l'on y retrouve.

La villa se développe sur 187 m2 , exposée plein Sud et Est , se compose en rez de chaussée : d'une entrée/dégagement avec immense dressing , d'un vaste et lumineux séjour de 80m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, un coin salon avec un magnifique insert qui réchauffe de par son implantation tout le rez de chaussée de la villa ainsi qu'une belle partie de l'étage , une première chambre en suite d'environ 20m2 avec salle d'eau, dressing et accès sur la terrasse principale et le jardin, une buanderie ,un garage isolé d'une jolie terrasse couverte supplémentaire attenante à la cuisine et une chambre actuellement atelier d'artiste . L'étage propose un dégagement très lumineux offrant un bel espace de travail, une chambre avec de grands placards ainsi qu'une seconde chambres invités toutes deux avec une exposition sud, une confortable salle de bains avec douche et baignoire, dressing et wc .
Les extérieurs : irréprochables, grâce au soin et entretien des propriétaires actuels, jardin potager, belles essences complantées, piscinable car projet déjà autorisé en mairie, un calme remarquable, de nombreuses promenades bucoliques juste autour de la propriété (colline, canal, campagne), quartier résidentiel ; de belles prestations pour cette bastide dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises.
* plancher chauffant/rafraichissant
* carport
* climatisation réversible
* portail automatique
* arrosage automatique et intégré avec forage
* Domotique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire et demande de visite, contactez Nathalie au 06 43 56 63 65 ou à l'adresse : , je me ferai un plaisir de vous renseigner.Contactez Rodolphe au +33 6 22 04 28 06 ou à l'adresse AVIS AUX PROFESSIONNELS : TOUS MES MANDATS SONT PROPOSÉS EN INTER-CABINET ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : HH-3822 - Réf Superimmo : ANVXWFSOL

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 4 011 € / m²

Barème d’honoraires : https://immoprest.com/tarifs-particuliers/

187 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 240 m²	1 Garage
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

43 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Siren : 500505383 - N° de carte professionnelle : CPI92012024000000067