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Vente maison 598 000 €
187 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Orange (84100)
187 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Orange (84100)
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- 3 198 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 garages - 10 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Orange sud, découvrez ce Mas de caractère et authentique au coeur de la Provence avec près d'un hectare de terrain et de vignes 'AOC Côte du Rhône', composé de 7 pièces et 5 chambres, cette bâtisse vous offrira un espace repas de plus de 45 m2, un double séjour de presque 50 m2, 5 chambres dont en rez-de-chaussée avec son dressing et salle d'eau, 1 salle de bains principale, plusieurs annexes (atelier), piscine avec pool house, abris voiture de 60 m², terrasses, terrain de 9400 m² ... Beaux volumes, très bien entretenue, clim réversible. Niché au coeur d'un cadre verdoyant, ce mas en pierre traditionnelle vous offre un havre de paix et de sérénité. 2 parcelles de vignes AOC Côte du Rhône libre de fermage sont attenantes.
Caractéristiques principales :
- Architecture traditionnelle
- surface généreuse
- Piscine privée
- Cadre naturel.
- 2 parcelles de vignes AOC Côte du Rhône de 8 000 m²
Secteur recherché, ce mas bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités tout en étant à l'écart du tumulte urbain. Coup de coeur assuré.
DPE : D (174kwh/m²/an) GES : D (26kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 2285 €. Diagnostic établi le 25.05.2021. Prix de vente : 577 500 € honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignement, contactez Amélie BIANCHI au 0631536868.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2285.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 12138-COMPANY37559ESW - Réf Superimmo : ANVXX5P17
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| Prix de vente : 598 000 € | Prix au m² : 3 198 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37559esw/413/1mLN3/honoraires_2024.pdf
| 187 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 9 400 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 2 garages - 10 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au fuel | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 60 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  174 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/05/2021.
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