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Vente maison 624 000 €
187 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Orvault (44700)

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  • 3 337 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

OFF MARKET
Située dans le secteur prisé de la CHOLIERE et de la BIGEOTTIERE, au sein d'un lotissement haut de gamme, cette maison de 1998 saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste salon-séjour ouvrant sur une grande terrasse exposée SUD OUEST idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine ajoute une touche de praticité. Une chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, permet une vie de plain-pied.
À l'étage, trois grandes chambres sur parquet et une salle de bains offrent tout le confort nécessaire à une famille. Le grenier, aménageable, vous offre l'opportunité de créer un espace sur-mesure : salle de sport, home cinéma, à vous de choisir !
À l'extérieur, un jardin arboré entoure la maison, apporte la sérénité.
Un double garage complète ce bien.
Cette maison chaleureuse et confortable n'attend plus que vous pour poser vos valises.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez Pascale Desal 06 20 38 27 90 pour le dossier complet et pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : ORV-LIRI-APC44 - Réf Superimmo : ANVXX7RXV
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Caractérisques
Prix de vente : 624 000 €Prix au m² : 3 337 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/apc44/218/3YxDF/affichage_honoraires_2023_1.pdf

187 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 654 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 1998
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 48 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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