Vente maison 520 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Parves et Nattages (01300)

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2 781 €/m²

Keller Williams

04 28 70 49 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON 187m² 6400m² DE TERRAIN 6P
Ce bien vous est présenté par LEGRAND Frédéric
Découvrez cette superbe maison de 187 m², située dans un cadre exceptionnel avec un balcon offrant une vue à 180° sur un magnifique paysage montagneux.
Idéalement localisée à 79 km de la périphérie de Lyon, 30 km d’Aix-les-Bains, 35 km de Chambéry et 29 km de l’autoroute menant à Lyon, cette maison se trouve à Parves et Nattages (01300).
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux de 10,40 m² avec placard, menant à une pièce de vie lumineuse de 40,23 m², équipée d’un poêle à bois et agrémentée de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 38 m². La cuisine américaine spacieuse de 18,85 m² est parfaite pour préparer de délicieux plats en famille.
Le premier coin nuit comprend une chambre de 11,80 m² et une suite parentale de 13,05 m² avec dressing de 6,14 m² menant à une belle salle de bain de 11,60 m².
En descendant à l’étage inférieur, vous découvrirez une salle de jeux de 30,80 m² équipée d’un billard, d’un jeu de fléchettes et d’un bar, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau abrite un second coin nuit avec deux chambres de 17,40 m² et 14,05 m², un second WC, une salle d’eau de 5,95 m², ainsi qu’une cave en terre battue.
En annexe, la maison dispose d’un cellier, d’un garage de 33,3 m² et d’un carport. Elle est équipée pour votre confort moderne, avec une pompe à chaleur, un adoucisseur d’eau et des panneaux photovoltaïques pour réduire la consommation énergétique. Le système d'heures creuses et pleines permet également d'optimiser les coûts d'électricité.
La commune de Parves et Nattages est dynamique, avec de nombreuses associations et un regroupement scolaire. Le collège est à 7 km avec un service de transport scolaire.
Annonce rédigé par Frédéric LEGRAND, Agent Commercial en EI immatriculé au RSAC CHAMBERY: N°929 623 544 EI
Médiateur: Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Pour plus de sécurité, les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez dès maintenant votre agence KW RÉVOLUTION pour organiser une première visite et découvrir tout le charme de cette maison aux prestations exceptionnelles !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 3802 - Réf Superimmo : ANVXX6KGV

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 781 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/52/public/4138_668f9fbc3a045.pdf

187 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 400 m²	Année de construction : 2007
1 salle d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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