Vente maison 175 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Perpignan (66000)

iad France - Pedro Lima Silva (06 16 93 01 84) vous propose : Nouvelle exclusivité sur Perpignan secteur Haut Vernet !
Si vous recherchez un bien avec de beaux volumes, un grand garage, du potentiel après travaux, avec toutes les commodités à proximité et un extérieur, cette maison est parfaite pour vous !
Je vous présente cette grande maison T7 de 187m² environ habitables avec garage de 37m² environ, le tout sur une parcelle de 290m² environ.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée qui vous conduit à un séjour-cuisine ouvert de 41m² environ, une chambre de 10,50m² environ ainsi que deux salles d’eau. Il est possible de créer un premier appartement au rez-de-chaussée par exemple.
Poursuivons à l’étage avec le dégagement qui sert un second séjour de 37m² environ avec accès sur un balcon, idéal pour mettre une petite table par exemple. Vous disposerez également de quatre chambres de 15m² environ, 13m² environ, 13,50m² environ et 13,40m² environ. Pour terminer, une grande salle de bains avec wc.
Côté extérieur, il y a sur le côté une allée permettant de stationner un véhicule. On peut également imaginer un coin cuisine d’été, repas à l’arrière de la maison.
A noter que de nombreux travaux sont à prévoir.
Idéalement située, vous trouverez à proximité toutes les écoles, Leclerc polygone Nord, centre hospitalier, Aldi et bien d’autres.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pedro Lima Silva EI (ID 82524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 936 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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PEDRO LIMA SILVA - IAD

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