Vente maison 799 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pléneuf-Val-André (22370)

iad France - Laëtitia Caous (06 17 58 41 38) vous propose : PLENEUF VAL ANDRE / ENVIRONNEMENT CALME/ VUE MER / SURFACE HABITABLE 187 m² environ/ PLAGE A 2 KM
Venez découvrir cette belle maison d'architecte bâtie sur un magnifique jardin paysagé piscinable de 758 m² environ .
Le bourg de Pléneuf est à 10 minutes à pied.
Cette maison atypique comprend :
AU RDC : une entrée avec dressing, trois chambres, une salle d'eau, un WC
A L ETAGE: une vaste et lumineuse pièce de vie avec plafond cathédral , une cuisine équipée/aménagée, un salon avec insert, une salle à manger donnant accès à une grande terrasse en bois avec vue dégagée sur la côte. Accès direct au jardin côté cuisine avec une deuxième terrasse.
Complétant ce niveau: une suite parentale avec terrasse vue mer, une chambre, un WC séparé, une buanderie
Un garage de 52 M2 environ permettant d'y mettre à l'abri véhicules/ bateau
Cave à vin gravillonnée
Aspiration centralisée
Toiture de la maison en zinc/ bardage extérieur : en bois red cedar
Store banne électrique
Tout à l'égout
Terrain piscinable
La propriété décorée avec goût offre de très belles prestations. Le jardin est arboré, fleuri .
Appelez-moi pour une visite, et venez poser vos valises dans cette jolie propriété située au sein de cette superbe station balnéaire qu'est Pléneuf Val André !
Rare à la vente.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia Caous EI (ID 50925), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 799 000 €

Prix au m² : 4 273 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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LAËTITIA CAOUS - IAD

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