Vente maison 372 395 €

187 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Redon (35600)

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1 991 €/m²
2 terrasses
Cuisine équipée
Chauffage électrique

SCP CAROFF ET DARDET CAROFF

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Description

REDON CENTRE, dans une impasse, l'étude vous propose cette maison d'architecte d'une surface de 187 m² habitables très lumineuse. Construite en 1974, elle se compose :
au rez-de-jardin, un garage, dégagement, trois chambres, salle de bains avec wc ;
au rez-de-chaussée, une entrée, séjour-salon de 46 m² avec un poêle à pelées, cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs, wc avec lavabo. Une mézzanine de 16 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre.
Terrasses.
Terrain clos d'environ 420 m².
LES PLUS : proximité des commodités et des écoles, exposition Sud/Ouest, ouvertures en aluminium avec volets roulants électriques.
Cette maison rénovée avec goût vous surprendra par ses volumes et sa vue dégagée sur la campagne et la Vilaine !
Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 35066-822-35066 - Réf Superimmo : ANVXXBZSP

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Caractérisques

Prix de vente : 372 395 €	Prix au m² : 1 991 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 17 395 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39660nzg/154/N9xE0/bareme_honoraires_.pdf

187 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 427 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 terrasses
Année de construction : 1974	Chauffage électrique
Cuisine équipée	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 620 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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