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Vente maison 255 000 €

187 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Rodez (12000)

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1 364 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage au gaz

Bourran Immobilier

210 avis

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Description

À vendre : Une maison spacieuse offrant deux opportunités uniques !
Option 1 – Grande maison familiale :
Vous recherchez une maison avec 7 chambres, un grand terrain, un garage, et une vue dégagée ? Ce bien est idéal pour une famille ou une résidence secondaire.
Option 2 – Investissement locatif :
Située face à l'UIT, cette maison offre un fort potentiel de rentabilité. Il est possible d'aménager deux T2 supplémentaires, permettant d'obtenir 4 appartements au total, pour un loyer estimé à 2 100 €/mois.
Quelle que soit votre vision, ce bien mérite votre attention !
Contactez-moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite.
Servitudes : NON
Référence agence : 1323

Publiée le 11/03/2025 - maj le 15/03/2025 - Réf. agence : 9S9T-F2L-0Y9 - Réf Superimmo : ANVXY21EO

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 1 364 € / m²
Taxe foncière : 2 009 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3% TTC - 7 427,18 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 247 572,82 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5270/bareme.pdf

Disponible immédiatement	187 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 632 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au gaz
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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