Superimmo
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Vente maison 299 990 €
187 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint Aulaye-Puymangou (24410)

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  • 1 604 €/m²
  • Chauffage au fuel
Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME

Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME

41 avis
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Description

Située au calme, à la sortie d'un petit village de Dordogne, à moins de 5 mn de Chalais et de St Aigulin ( avec commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical ) ainsi qu'une gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. Dans le village vous trouverez une boucherie, une épicerie ainsi qu'un restaurant .Toute proche la rivière " La Dronne "où vous pourrez profiter de plusieurs activités ( baignade, pêche et canoë kayak avec sa basse nautique . )
La maison principale est composée au rez de chaussée d'une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, un cellier, une chambre avec salle d'eau.
Au 1er étage se trouve 4 grandes chambres ( 15.5,17,17,17.5m²) ainsi qu'une salle de bain/wc séparé.
La maison possède également une cave sous une partie de la maison.
Côté dépendances, la propriété comprend une grande grange de plus de 600m², un double garage ainsi qu'une ancienne petite maison à rénover entièrement.
L'ensemble se situe sur un grand terrain clôturé de 6000m² avec un puits permettant l arrosage du jardin et l'accès à l eau pour les animaux .
Le chauffage central est au fuel (chaudière moins de 8 ans), les huisseries sont en simple vitrage bois, les toitures sont en bon état ( remaniées récemment), l'assainissement est individuel à remettre aux normes.
Ce beau corps de ferme à rénover est idéalement situé à 1h de Bordeaux et 50 mn d'Angoulême . Il peut correspondre à de nombreux projets : regroupement familiale, projet de gîtes, artisan, stockage de véhicules ou de matériel, permaculture ... A voir rapidement
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 566014 )

Publiée le 06/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033632583 - Réf Superimmo : ANVXW93OR
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Caractérisques
Prix de vente : 299 990 €Prix au m² : 1 604 € / m²

9 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement187 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 890 m²
2 niveauxChauffage au fuel
Séjour de 23 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 370 € / an
Maximum : 4 560 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2023.

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