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Vente maison 272 000 €
187 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Caprais-de-Lerm (47270)

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  • 1 455 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
  • Piscine
Rezel Philippe - Dr House Immo

Rezel Philippe - Dr House Immo

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Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE Rare sur zone rive droite Garonne A 15mn de la zone green belle maison en pierre de 187 m2 rénovée. Idéal pour un projet familial, écoles a proximité.
Elle possède 6 belles pièces, au REZ-DE-CHAUSSÉE un espace ouvert salon et séjour de 100 m2 totalement repensé pour les instants de détente et de convivialité. Pour des moments chaleureux, un poêle de masses accompagne son côté cosy.
Séparée d'une verrière, la cuisine offre une ergonomie de travail très confortable et un bar. Dans la continuité du REZ-DE-CHAUSSÉE, vous pourrez trouver un espace pouvant faire office de salle de jeux avec billard, baby-foot, ou bien la possibilité de créer une chambre supplémentaire.
Au premier étage deux grandes chambres de 21 m2 et 19 m2 avec une salle d'eau. Un escalier suspendu, indépendant, vous guidera vers une chambre parentale de 27 m2 et sa salle d'eau. Attenant à la maison, un garage de 65 m2 faisant office d'atelier. Une dépendance de 110 m2, idéale pour artisan, offre un vaste lieu de stockage. On trouve également un pigeonnier de 18 m2. L'ensemble est situé sur une parcelle de 859 m2, composé de ses terrasses et de sa piscine hors-sol. Parking, clôtures avec pare vue, portail électrique, portillon d'accès.
Bon classement énergétique suite travaux isolation et chauffage. Double vitrage, clim réversible et poêle de masse, isolation intérieure. La fibre est disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 31/03/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 54963EDHI576 - Réf Superimmo : ANVXVCI3Z
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 1 455 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/257.pdf

187 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 859 m²Piscine
Orientation : Sud3 garages - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1762
Chauffage énergie mixte (mixte)Climatisation
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2022.

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Siren : 448 762 4 - N° de carte professionnelle : 92012018000029521
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