Vente maison 234 300 €

187,84 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Claud (16450)

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1 247 €/m²
Chauffage individuel

La Rochefoucauld Immobilier

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Description

Dans le centre de Saint-Claud, exceptionnelle maison du 15ième siècle alliant authenticité et confort moderne.
En rez-de-chaussée de chaque côté de l'entrée traversante, deux magnifiques salles de réception ouvrant directement sur un jardin à la Française et une charmante petite cuisine dérobée.
A l'étage, un beau volume très cosy accueillant un grand salon bibliothèque ouvrant sur une terrasse suspendue, trois chambres et une salle de bain.
A l'extérieur, un très joli jardin clos et arboré avec terrasse couverte ainsi qu'une grange non attenante d'une superficie d'environ 100 m².
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM744-LRI - Réf Superimmo : ANVXX7RX4

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Caractérisques

Prix de vente : 234 300 €	Prix au m² : 1 247 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lri/241/3AHmf/bareme_agence_31032022_1.pdf

187,84 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 737 m²	Chauffage individuel
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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