Vente maison 898 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Genis-Pouilly (01630)

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4 802 €/m²
1 garage - 3 parkings

Rolf VAN KLEEF - 3G IMMO

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Description

Van Kleef Immobilier vous propose une très belle maison individuelle de 187 m² habitables avec 30 m² d'espace utile, implantée sur un terrain de 800 m². Située au bout d'une impasse vous jouiriez d'une tranquillité absolue ! Construite en 1993 à Pregnin, cette villa offre une vue imprenable sur le Jura et bénéficie de la proximité des écoles (maternelle et primaire), des transports en commun, ainsi que de l'attrait de Genève et de son aéroport. La propriété se compose de deux habitations accessibles de manière indépendante. Une habitation principale de 125 m² sur un étage avec : Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse mène à un grand salon de 60 m² avec véranda ouvrant sur deux terrasses orientées sud et ouest, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un cellier. À l'étage : - une grande mezzanine avec espace bureau dessert deux chambres, dont une de 25 m², et une salle de bains avec douche et wc. Un appartement lumineux de type 2 de 62 m² en rez-de-chaussée comprend un séjour ouvert sur une terrasse orientée sud, une cuisine équipée, une chambre, un espace bureau et une salle de douche avec wc. Un jardin clôturé et paysager, agrémenté d'un garage fermé, d'un abri-voiture et de deux places de parking supplémentaires, complète ce bien. En bon état d'entretien. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF Inscrit au RSAC de bourg en bresse 881 658 249, Tel : 06 79 80 40 20, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195011RVK-1462411559

Publiée le 02/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 19501 - Réf Superimmo : ANVXWTQ46

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Caractérisques

Prix de vente : 898 000 €	Prix au m² : 4 802 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

187 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 790 m²	1 garage - 3 parkings
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

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