Vente maison 465 750 €

187 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Julien-de-Concelles (44450)

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2 491 €/m²
1 balcon
1 Garage

EQUINOXE IMMOBILIER

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Description

Sur notre belle commune de Saint-Julien-de-Concelles, au calme de son village mais à seulement 5 minutes du périphérique nantais et du centre bourg, cette maison unique d'architecte aux généreux volumes vous offre :
Au rez-de-chaussée: une magnifique verrière, servant d’entrée, donnant sur une suite parentale indépendante (chambre avec salle d'eau et WC privatif), un double salon/séjour d'environ 70 m2 avec cheminée ouvrant sur une belle cuisine aménagée et équipée, une seconde salle d'eau et un second WC indépendant.
A l'étage, trois chambres dont une de 22m2 comprenant placard-dressing sur mesure et WC.
Des prestations de qualitées au service d'une maison chaleureuse
Niveau extérieur, vous pourrez profiter du soleil sur deux terrasses exposées sud et ouest pendant que les enfants profiteront du terrain clos d’environ 2400m2
Ce bien finira de vous séduire avec son vaste hangar de plus de 300 m2 comprenant un double garage, une grande salle carrelée avec des bureaux, un étage avec des étagères de stockage. Idéal pour un artisan ou pour les fêtes de famille.
L'oeil du pro : si vous cherchez une belle maison familiale avec la possibilité de développer une activité d'artisan, ce bien est fait pour vous risques liés au bien consultable sur le portail

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V160000266 - Réf Superimmo : ANVXX96WA

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Caractérisques

Prix de vente : 465 750 €	Prix au m² : 2 491 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 15 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.equinoxeimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

187 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 410 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 balcon
Année de construction : 1952	Séjour de 70 m²
1 salle de bain	2 wc
Jardin (2 410 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 814 € / an

Maximum : 2 454 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2022.

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