Vente maison 630 000 €

187 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490)

iad France - Thierry Denamur (06 01 87 09 05) vous propose : Superbe Maison de Campagne de Caractère à Saint-Nazaire-de-Ladarez - Un Havre de Paix à Découvrir
Nichée dans un cadre enchanteur, cette charmante maison de campagne, entièrement rénovée, offre 187m² d'espace de vie authentique et chaleureux. Située à Saint-Nazaire-de-Ladarez, cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature.
En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par ses 5 pièces spacieuses, comprenant 4 chambres dont une chambre parentale, une chambre bibliothèque, et deux salles d'eau. Le séjour lumineux avec lumière traversante de 53m² offre un espace convivial doté d'une cheminée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée est un véritable atout pour les passionnés de cuisine.
L'extérieur de la propriété est également remarquable, avec un magnifique jardin arboré et une terrasse ensoleillée exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également vous détendre dans le parc paysager parfaitement entretenu et échapper au stress de la vie quotidienne.
Les équipements de cette maison ont été soigneusement pensés pour votre confort, avec la climatisation, un chauffage individuel, des radiateurs et une cheminée pour des hivers douillets. De plus, vous bénéficierez de la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance.
Cette demeure de caractère est complétée par un garage, un parking, une piscine, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et confortable.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique et pleine de charme, un véritable coup de cOEur à Saint-Nazaire-de-Ladarez. Contactez moi pour planifier une visite et découvrir votre future résidence de rêve.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Denamur EI (ID 83704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 630 000 €

Prix au m² : 3 369 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2023.

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THIERRY DENAMUR - IAD

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