Vente maison 599 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

Saint-Pée-sur-Nivelle (64310)

iad France - Christophe Fages (06 72 05 35 07) vous propose : Situé en plein bourg de Saint pée sur nivelle, dans un quartier calme, venez découvrir cette belle maison basque.
D'une surface de 187 m² environ sur une parcelle de 1119 m² environ, elle est située proche des commodités, du bourg, des commerces et des écoles à pied.
VISITE VIRTUELLE HAUTE QUALITE SUR DEMANDE-
Au RDC : Entrée qui dessert un séjour/salle à manger très lumineux avec cheminée (insert), en accès direct sur la terrasse, cuisine équipée et aménagée, 1 véranda de 25 m² environ.
Côté nuit : 3 chambres dont 1 avec placards, salle d'eau (WC, double vasque), WC indépendant avec lave main.
Une pièce de 23 m² environ à rafraichir permettra d'avoir son intimité avec son entrée indépendante.
A l'étage : Vous disposez d'un séjour, un bureau, 2 chambres, salle d'eau avec WC et la climatisation réversible.
Côté extérieur : piscine 9x5 avec volet roulant et son local technique, garage, 1 cabanon et 1 atelier.
Côté technique : tout à l'égout, double vitrage PVC, volets électriques, portail électrique, isolation refaites et toiture révisée (31000euros facture à l'appui), radiateurs double corps de chauffe dans le séjour, climatisation à l'étage.
Les plus : situation géographique, belles prestations au RDC, tranquillité avec la toiture et l'isolation.
Très joli produit sur le secteur, vous pouvez me joindre 7jours/7, je m'adapte à votre planning.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fages EI (ID 75044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 948180708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 3 203 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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CHRISTOPHE FAGES - IAD

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