Vente maison 399 000 €

187,89 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sardos (82600)

Coup de coeur assuré !!!
Anna MORRA vous propose en exclusivité à la vente idéalement situé au calme avec vue dégagée, situé à 40km de BLAGNAC et 27km de MONTAUBAN cet ancien corps de ferme qui se compose d'une maison rénovée avec matériaux de qualités de type 5 d'environ 190m2 sur deux niveaux, un carport, une étable de plus de 150m2, un hangar avec box à chevaux, un pool house avec sanitaire et piscine au sel 9x4 le tout sur une parcelle de 38783m2.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur cuisine salle à manger, d'un salon avec cheminée insert, ainsi que d'une grande chambre de plus de 23m2 (possibilité de créer une salle d'eau) .
Vous y trouverez également une arrière cuisine, un cellier, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace avec escalier de plus de 15m2 pouvant être aménagé en salle de jeux ou autre.
A l'étage vous serez séduit par ses 3 grandes chambres de 19, 21 et 23m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant avec lave mains, ainsi qu'un espace d'environ 5m2 avec fenêtre pouvant être aménagé en dressing ou bureau.
Parquet massif dans toutes les chambres.
Ce bien dispose également d'anciennes étables (accès direct par la cuisine ou de l'extérieur) d'une surface de plus de 150m2, ainsi qu'un d'un grand hangar possédant deux box à chevaux.
Terrasse couverte à l'avant de la maison,
Carport pouvant accueillir deux véhicules
Le terrain quant à lui d'une surface de 38783m2 possède une piscine au sel 9x4 avec rideaux électrique, un pool house en bois avec douche et wc, un verger, un bois, ainsi qu'un étang.
Les plus :
Fenêtres en double vitrage, climatisation réversible, isolation des murs par l'exterieur, réserve d'eau pluviale de 45m3 et des panneaux solaires viennent compléter ce bien.
DPE classe B
GES classe A
Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 1300 et 1830 euros par an prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
A voir sans tarder
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Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Anna MORRA

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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WEELODGE CENTER

Infos légales : 899036032

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