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7
Vente maison 653 000 €
187 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Foy (85150)
187 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Foy (85150)
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- 3 492 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au fond d'une impasse calme, cette maison contemporaine de 187 m², érigée en 2022, est une invitation à la sérénité et à la contemplation. Implantée sur une parcelle arborée de 620 m², elle combine élégance et modernité, offrant un cadre de vie d'exception. Dès l'ouverture de la porte d'entrée, l'effet de surprise opère : une vue traversante sur un jardin magnifiquement paysagé, où se mêlent pins et chênes, se dévoile en toile de fond d'une piscine accueillante. Une véritable bulle de verdure, idéale pour se ressourcer. La pièce de vie de 60 m² constitue le coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, elle s'ouvre généreusement sur le jardin. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, se prolonge par une arrière-cuisine astucieusement dissimulée derrière une porte verrière, offrant un accès direct au garage. Au rez-de-chaussée, la suite parentale promet un confort optimal avec son dressing et sa salle de douche privative. A l'étage, l'espace nuit dédié aux enfants ou aux invités comprend trois chambres qui se partagent une grande salle de douche. Le jardin exposé plein sud est un véritable havre de paix. Sans vis-à-vis, il offre une terrasse spacieuse, parfaite pour accueillir vos réceptions ou profiter de moments de détente au bord de la piscine. Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville de Sainte-Foy, accessibles à pied, et à seulement 15 minutes des Sables d'Olonne et de La Roche-sur-Yon. Un compromis parfait entre calme et commodités. Ce bien récent, pensé dans les moindres détails, saura séduire les amateurs d'architecture contemporaine et de nature. Située à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne et à 20 minutes de La Roche-sur-Yon, à proximité des plages et des golfs, cette propriété constitue une opportunité rare pour s'établir en famille, dans un cadre naturel d'exception. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 783 euros et 1059 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.
Publiée le 07/12/2024 -
Réf. agence : SA4060 - Réf Superimmo : ANVXXFJCL
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| Prix de vente : 653 000 € | Prix au m² : 3 492 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285206.pdf
| 187 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 626 m² | Piscine |
| Année de construction : 2022 | Climatisation |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
783 € / an
Maximum :
1 059 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2024.
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