Superimmo
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Vente maison 607 000 €
187 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

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  • 3 246 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Magali FERCHAUD - iad

Magali FERCHAUD - iad

27 avis
06 33 63 21 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Magali FERCHAUD (06 33 63 21 76) vous propose : Belle maison 5 chambres avec jardin paysagé et SPA – Calme et charme à Sainte-Luce-sur-Loire
Dans un quartier prisé de Sainte-Luce-Sur-Loire, cette maison de 187 m² offre un cadre de vie paisible alliant charme, confort et modernité.
Elle dispose d’une entrée avec placard, un vaste espace de vie de 70 m² avec un séjour lumineux avec un poêle à bois, une cuisine moderne équipée et une véranda récente.
La visite se poursuite par une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une buanderie, un wc.
À l’étage : une mezzanine pouvant servir de bureau, 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle de jeux avec placards modulable en 5ᵉ chambre.
À l’extérieur, un jardin paysagé sans vis-à-vis avec spa et terrasse carrelée et spa.
Confort des prestations :
Panneaux solaires, aspiration centralisée, chauffage au gaz, fibre optique et garage isolé avec rangements. Travaux récents (isolation des combles, véranda) et proximité immédiate des écoles et commodités. Gare de Thouaré à 10 min.
Contactez Magali FERCHAUD pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali FERCHAUD EI (ID 47024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1659443 - Réf Superimmo : ANVXXH4LJ
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Caractérisques
Prix de vente : 607 000 €Prix au m² : 3 246 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

187 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 923 m²Terrasse
Année de construction : 1995Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Siren : 883746471
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