Vente maison 277 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Marie-aux-Chênes (57255)

iad France - Leslie Sendzik (06 37 37 69 17) vous propose : MAISON MITOYENNE 187M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 25,55 ARES DONT 12 ARES DE PÂTURES - VERGER
Venez découvrir cette maison lumineuse et spacieuse de 187m2 habitable, proche de toutes commodités à Sainte Marie aux Chênes.
Vous serez charmés par ses 4 grandes chambres, ses extérieurs et ses nombreuses possibilités :
-> Propriétaires d’équidés, découvrez un bien qui répond à vos envies grâce à son terrain agricole d’environ 12 ares compris dans les 2555m2 de terrain de la maison.
-> Aménagez un appartement indépendant pour dégager un revenu locatif.
-> Vous êtes indépendant et avez besoin d’espaces ? Cette maison et son terrain sauront s’adapter à de nombreux profils.
Contactez-moi pour découvrir la vidéo de visite de la maison ou cliquez sur le lien présent dans l’annonce.
Commençons la visite par le 1er étage et son entrée de 14,20m2 qui dessert :
- Un WC séparé d’environ 5m2
- Une cuisine d’environ 7m2 ouverte sur salle à manger d’environ 15,5m2
- Un salon séjour d’environ 34 m2
- Un escalier menant à l’étage et au rez-de-chaussée
Au 2e étage découvrez un palier de 14,20m2 qui dessert :
- 3 chambres d’environ 15,5m2, 19m2 et 15,6m2.
- La salle de bain d’environ 7,2m2
- Une lingerie d’environ 7m2
- Une loggia d’environ 7,5m2 exposée sud-est
- Un escalier menant au dernière étage
Vous apprécierez les nombreuses fenêtres et les volumes des pièces.
Au 3e étage, un palier dessert :
- Une 4e chambre d’environ 18,5m2.
- 3 greniers non aménagés
Pour compléter ce bien, vous bénéficiez au rez-de-chaussée de :
- Un garage d’environ 19,6m2 et sa porte motorisée
- 2 caves d’environ 15m2 et 9,7m2
- Une chaufferie d’environ 7m2
- Une cuisine d’été d’environ 14,7m2
À l’extérieur, une terrasse et un jardin muni d’un abri vous mènerons au verger et à une pâture d’environ 12 ares.
Pour votre confort domestique :
- Chauffage au gaz et radiateurs dans toutes les pièces
- Fenêtres double vitrage et volets roulants
Pour votre confort quotidien :
Proche des écoles (primaires, collège et lycée), des commerces (boulangerie, supermarché, fleuriste, restauration, etc.) et des moyens de transports.
- À moins de 2 km de l’accès A4
- À 1km de l’école maternelle et élémentaire
- À 1,3km du collège
- À 1km environ des commerces de proximité (boulangerie, poste, coiffeurs, banques, restaurants, etc.)
- À 1,7km de la zone commerciale (Cora, Lidl, Action, etc.)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Sendzik EI (ID 70347), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 918652231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 277 000 €

Prix au m² : 1 481 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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LESLIE SENDZIK - IAD

Siren : 918652231

06 37 37 69 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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