Vente divers 380 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Marie-du-Mont (50480)

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2 032 €/m²
Exclusivité
4 Garages
Chauffage individuel

LEBRUMAN FRÉDÉRIQUE - Tower immobilier

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Description

Ancien corps de ferme en pierres, au coeur de la campagne normande, à proximité de Sainte Marie du Mont, village au coeur de l'histoire, avec la batterie du Holdy, bourg avec commerces et écoles, accès N13 rapide, gare à 9 km (3H de Paris), et 8 km de la plage d' Utah Beach.
Cet ensemble est composé : d'une maison principale de 257 m2 possible, une maison secondaire indépendante à rénover, et de nombreuses dépendances de plus de 350 m2, ayant conservées leurs éléments authentiques.
Cour typique des fermes d'Antan, avec une mare, le tout sur 6639 m2 de terrain.
Un potentiel grâce aux volumes pouvant accueillir de nombreux projets suivant vos aspirations ou une maison familiale !

Dossier sur demande.
REFERENCE: 11552
Contactez Frédérique LEBRUMAN, Consultante Manche, de Tower immobilier au 06 40 82 05 33 ou par mail:
Agent commercial E.I
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 444 973 671- Cherbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/04/2024 - maj le 08/02/2025 - Réf. agence : 11552 - Réf Superimmo : ANVXVHG0T

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 032 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.tower-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=496

187 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 639 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 Garages	Cave
Année de construction : 1848	Chauffage individuel
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 160 € / an

Maximum : 5 680 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2021.

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