Vente maison 149 900 €

187 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Savignac-les-Eglises (24420)

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802 €/m²

Corinne BAPPEL - ImoCONSEIL

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Description

Logement double bien situé
Mandat géré par Corinne Bappel
SA SITUATION
Situé dans le bourg de Savignac les Eglises, qui dispose de nombreuses commodités et de l'école internationale de managment et d'hotellerie qui forme environ 400 étudiants par an. Jolie cadre.
DESCRIPTION
UNE MAISON PRINCIPALE type années 50 et d'une superficie habitable d'environ 117 m2 qui comprend :
- au rez de chaussée : entrée, 2 pièces (le tout environ 42 m2).
- à l'étage : 4 chambres (entre 12 et 13 m2 chacune), salle d'eau à créer, wc séparé.
- une chaufferie
- un atelier (environ 20 m2) attenant à la chaufferie.
- un garage séparé d'environ 18 m2
UN LOCAL PROFESSIONNEL qui est relié à la maison.
Sa superficie totale est d'environ 80 m2 (dont 2 pièces de 14 et 53 m2, et les sanitaires de 12 m2). Bâtisse beaucoup plus récente que la maison. Pourquoi ne pas faire une demande de changement de destination si vous voulez en faire une habitation.
Avec l'école internationale juste à côté, il y a de nombreux étudiants adultes qui cherchent un logement.
A SAVOIR
Foncière 744€
Double vitrage
Juste une porte sépare les deux bâtiments et pourquoi pas faire une seule grande maison.
Maison avec charpente traditionnelle et local professionnel en toit plat.
Chauffage centrale au fioul partout + climatisation au rez de chaussée de la maison.
Assainissement non conforme, il faudra se relier au tout à l'égout juste devant la maison.
Prix de vente 149 900€ honoraires d'agence compris, dont 8 900€ d'honoraires agence et 141 000€ net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 30318 - Réf Superimmo : ANVXXCVKV

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Caractérisques

Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 802 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,31% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=376

187 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 516 m²	1 salle d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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Siren : 807521612