Vente maison 520 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Seyssins (38180)

Maison de type T6 + cuisine de 187 m² habitables, rue du pied du coteau à Seyssins.
Pour les amoureux de la rénovation, ce bien est fait pour vous !
Investisseurs, il est également possible de diviser cette maison en 2 ou 3 lots, études déjà faite.
Haut rendement assuré, dans un secteur très calme et résidentiel.
Maison individuelle sur une parcelle totale d'environ 900 m².
Située sur le début des hauteurs de Seyssins, vous profiterez d'un joli panorama avec vue dégagée sur la Chartreuse et le massif de Belledonne.
La maison, de très bonne construction, est composée de la façon suivante :
*RDC :
-Atelier/Chaufferie avec un bassin
-Grand garage avec porte automatique et de nombreux rangements
-Belle pièce lumineuse avec cheminée faisant office de salon au RDC
-Chambre avec salle d'eau attenante
On accède à l'étage par un majestueux escalier central.
*1er étage :
-Cuisine donnant sur un large balcon
-Séjour double avec parquet au sol, donnant aussi sur le balcon
-3 chambres avec rangements
-Salle d'eau avec douche à l'italienne
-WC séparé
La maison est deja reliée au tout à l'égout.
Un portail automatique est présent.
Plusieurs places disponibles à l'intérieur de la parcelle.
Chauffage individuelle avec chaudière au fioul assez récente et ses radiateurs monotubes.
Eau chaude sanitaire par un cumulus de 200L.
Des travaux de rénovations sont à prévoir. Venez vite profiter de cette véritable opportunité, rare à la vente dans ce secteur.
Me contacter pour plus de renseignements : Gatien MESTRALLET 06 61 92 81 25
Mandat numéro 66 VH
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier : Gatien MESTRALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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