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Description
Située sur les hauteurs de la Gascogne , dans un village dynamique doté de tous commerces ,
Cette Magnifique demeure traditionnelle en Pierre , classée C , bénéficie d'un ensoleillement permanent , d'un jardin clos avec garage et d'une splendide vue dominante sur la vallée de la Gélise .
Maison Rénovée avec Pompe A Chaleur double action , toiture-isolation trés récente , Vmc et double vitrage intégral avec volets roulants.
En rez-de-chaussée , 2 entrées donnant sur un grand espace salon-cuisine-salle à manger pour un total de 65 m2 , espace buanderie-wc-salle d'eau récente pour 18 m2 , chaufferie et cellier .
A l'étage 3 chambres dont 2 de plus de 20 m2 avec grand dressing et espace détente idéal pour lecture ou bureautique .
L'ensemble est exposé plein sud offrant une luminosité maximale .
Le jardin offre une vue imprenable sur la vallée , et dispose d'un bâti de 30m2 au sol en zone constructible pouvant être aménagé en cuisine d'été ou Gîte indépendant .
Bien de caractère et économique idéal pour une retraite paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 0658535400, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760 - SAFTI – LEMOS DA COSTA Fabio, Conseiller indépendant
Publiée le 04/04/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 1290506 - Réf Superimmo : ANVXVDNLN
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Caractérisques
Prix de vente : 149 990 €
Prix au m² : 802 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
187 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 783 m²
1 Parking
Année de construction : 1900
Séjour de 25 m²
2 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
C
Consommation d'énergie
Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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