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Vente maison 282 000 €
187 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Toulon-sur-Arroux (71320)

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  • 1 508 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
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Description

RARE !! Au Coeur de la Bourgogne , à 30mn de la gare TGV ( 1h20 de Paris , 35mn de Lyon ) à proximité de l'autoroute RCEA , dans le petit village très animé de TOULON-SUR-ARROUX et ses commerces , écoles , cette superbe propriété atypique sur 5810m2 située à la campagne vous offre : Une somptueuse longère en pierre de 187m2 habitable des années 1940 orientée plein sud comprenant : Cuisine équipée restant intacte au centre de celle-ci avec accès à la grande vérandas chauffée ( magnifique vue sur la campagne ) . Côté est une salle à manger , salon + cheminée , chaufferie . Côté ouest , un gand salon + cheminée et poêle à bois . Superbe chambre parentale avec salle d'eau , wc , placards de rangement . A L'ETAGE : Grande mezzanine , 2 chambres , magnifique salle de bains et lavabos double vasque . Les fenêtres , portes , baies vitrée PVC façon chênes double vitrage , volets bois . Le chauffage central au gaz de ville ( chaudiére à condensation ) 2 cheminée et poêle à bois .Alarme , fibre , Climatisation pour l'étage . EN EXTERIEUR : Les enduits et toiture en superbe état . Grand store électrique pour la terrasse . Plusieurs dépendances : garage , atelier , local à bois , 3 débarras , cuisine d'été ouverte avec cheminée , cave enterrée . Le terrain magnifiquement arboré et clos avec portail électrique , puits , réserve d'eau , belle marre alimentée par source et trop plein ( poissons ) , grand verger . L'assainissement fosse septique .
CET HAVRE DE PAIX EST A VISITER
Honoraires à Charge vendeur PRIX ENTENDU HAI MICHEL SAULZET 06 22 60 90 19 CPI 71012017000018549 délivrée par la CCI de Saône et Loire Honoraires charge vendeur LOi ALLUR: Honoraire disponible en agence

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 509 - Réf Superimmo : ANVXWWHQ4
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Caractérisques
Prix de vente : 282 000 €Prix au m² : 1 508 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.logematribu.com/i/redac/honoraires?honofor=1

187 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 810 m²Orientation : Sud
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1940Chauffage au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 70 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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