Vente maison 668 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31200)

A découvrir avec l'Agence Toulouse Immobilier! TRES RARE SUR SECTEUR. Dans le secteur nord des Minimes, nichée sur une parcelle au calme de plus de 1000 m2, venez découvrir cette maison de 1880 de 147 m2 et son studio indépendant de 40 m2. La maison principale se compose de: En rez-de-chausée: - Une pièce de vie lumineuse de 30 m2 exposée Sud-Est - Une cuisine indépendante de 20 m2 - Un bureau de 9 m2 - Une chambre de 10 m2 - Deux grandes chambres de 14 et 15 m2 - Un WC séparé - Une salle d'eau A l'étage: - Une chambre avec dressing attenant de 17 m2 - Une salle de bain avec WC - Toit terrasse aménageable Le studio de 40 m2 indépendant se compose de: - Une vaste pièce de vie avec kitchenette de 30 m2 - Un coin nuit de 10 m2 - Une salle d'eau avec WC En plus de ce bien vous profiterez de: - Grande parcelle au calme et sans vis à vis - Maison ancienne avec cachet - Possibilité de stationner de nombreux véhicules - Plusieurs espaces de jardin (sud-est/sud-ouest) - Terrain piscinable - Terrasse couverte - Puit - Cheminée - Toiture et étanchéité refaite (5 ans environ) - Chauffage au gaz de ville (Chaudière condensation Frisquet) - Travaux à prévoir A seulement 10 minutes à pied du métro Barrière de Paris et des commerces. A 5 minutes à pied de la future station de métro Fondeyre. Rocade à proximité immédiate. Montant de la taxe foncière 2700 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,17 % du prix compris dans le prix affiché. Le bien est vendu libre de toute occupation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2450 euros euros par an. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite ! ** L'Agence Toulouse Immobilier Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Blagnac, Centre Ville, Carmes, St Étienne, Jardin de plantes, Capitole, st Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Canal Midi, Patte d'oie, Châlets, Guilhemery. **. (2.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arthur LASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 099 681 - TOULOUSE.

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Prix de vente : 668 000 €

Prix au m² : 3 572 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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